Cuestionario que te servirá para hacer la mejor elección para adquirir una vivienda

¿La casa cuenta con servicios de agua potable, cisterna, drenaje o fosa séptica, energía
eléctrica y alumbrado público?
¿Te conviene el número de recámaras?
¿Son funcionales la cocina, el baño y el patio de servicio? ¿Sirven todas las instalaciones?
¿Qué tipo de suministro de gas tiene?
¿Caben todos tus muebles?
¿Qué materiales tienen los pisos, muros y techos?
¿Cuenta con estacionamiento?
¿Tiene iluminación y ventilación natural?
¿Te gustan y te convienen las áreas comunes?
¿Se puede ampliar en el futuro?
¿Te conviene el piso en el que está?
¿Tiene vigilancia?
¿Cuenta con servicio de recolección de basura?
¿Qué tanto trafico o ruido hay en la zona?
¿Te gusta el entorno?
¿Está cerca de industrias, líneas de alta  tensión, ductos de combustibles, áreas
inundables por la cercanía a un río o laguna, barrancas, pendientes fuertes o cualquier
otro factor que represente un riesgo?
¿Cuánto tiempo y dinero tendrías que invertir para llegar a tu trabajo?
¿A qué distancia se encuentran los siguientes servicios?
• Transporte.
• Escuelas.
• Tiendas y mercados.
• Clínicas y hospitales.
• Cines.
• Parques.
• Módulos de policía.
• Otro que tú requieras.
¿Cuál es su precio?
¿Cuánto costaría el mantenimiento?
¿Cuánto te descontarían mensualmente en la empresa donde trabajas para el pago de tu
crédito?
Con este sencillo cuestionario te ayudará a tomar la mejor decisión para adquirir un bien inmueble que satisfaga las necesidades de tu familia.

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Por qué no se venden sus inmuebles

Evite cometer los errores que la mayoría tiene y que no pueda vender sus inmuebles, por eso le aconsejamos considere estas sencillas recomendaciones:

1.      Actividad del mercado, investigue si el mercado favorable no esté deprimido, esto quiere decir que las ventas de viviendas son lentas; que hay demasiadas viviendas en venta y no compradores activos suficientes. La estrategia más efectiva durante esta etapa es vender a un precio menor. En un mercado inactivo, los compradores esperan encontrar ofertas o situaciones que favorezcan a ambas partes, sea paciente.

2.      La mercadotecnia, si sus inmuebles no se vendan por la inoperatividad de su campaña de marketing, es importante ser que su plan de mercadotecnia sea agresivo para ofrecer las propiedades que tienen en venta. Lo primero y más efectivo es encontrarse fácilmente en Internet, además de colocar anuncios en los periódicos y publicaciones de bienes raíces locales.

3.      El acceso a su vivienda, para que sus inmuebles se vendan rápidamente, es importante se muestren a tantos compradores potenciales como sea posible.

4.      Contrate agentes inmobiliarios profesionales, el trabajo de los agentes consiste en mostrar las propiedades a compradores potenciales,  es averiguar qué tipo de vivienda están buscando. La característica más importante de los agentes inmobiliarios es la amabilidad con la que trate a los clientes, recuerde que las ventas por lo general se basan en relaciones amigables.

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Gestión Inmobiliaria

La gestión inmobiliaria se trata básicamente se llevar un control tanto en las ventas como en los alquileres que otorgue una inmobiliaria, se ocupa de que todas estas transacciones sean llevadas a cabo correctamente.

Si bien la gestión inmobiliaria no suele ser una de las herramientas más populares entre las actividades empresariales, es muy importante que tengamos en cuenta que la misma es fundamental para que un negocio inmobiliario pueda cumplir con todos sus objetivos.

La gestión debe ser llevada a cabo por un profesional capacitado ya que ningún tipo de negocio inmobiliario puede desarrollarse en este ámbito si carece de gestión inmobiliaria, debemos tener en cuenta que la gestión es una herramienta fundamental en toda empresa, independientemente de los fines de la misma.

Generalmente las inmobiliarias suelen ser catalogadas como PyMES en las cuales solo trabajan los titulares de la misma, pero es importante tener en cuenta que también existen aquellas inmobiliarias que son consideradas grandes empresas en las cuales podemos encontrar diferentes departamentos que se encargan del desarrollo de todos los recursos establecidos.

Como todo en estos días, la gestion inmobiliaria suele ser llevada a cabo mediante programas informáticos especiales; de esta manera debemos decir que el desarrollo de la misma se puede llevar a cabo de una manera mucho más organizada y por consiguiente será mucho más factible que el cumplimiento de los objetivos sea realizado en menor tiempo.

Perspectivas 2011

En un escenario económico como el actual, en el que el crecimiento y la expansión son recursos escasos, la generación de valor es la alternativa que tienen las empresas y los gobiernos, independientemente de su tamaño, para consolidar sus planes y continuar compitiendo en un mercado global cada día más
exigente.
Esta generación de valor puede entenderse como la capacidad para aprovechar todos los recursos de la mejor manera posible, entre ellos, obviamente, la plataforma de desarrollo inmobiliario, que les permitan obtener la máxima eficiencia de sus ventajas competitivas.
Un breve vistazo a la actividad del sector en nuestro país corrobora la enorme oportunidad de negocio que se está desarrollando en el sector de las inversiones inmobiliarias en México y hace más latente la necesidad del manejo estratégico de dichos recursos para aprovechar al máximo esta gran oportunidad.
Definitivamente, cualquier persona que esté interesada en el desarrollo inmobiliario en México, que busque generar una ventaja competitiva de largo plazo, debe buscar un  manejo estratégico de sus  recursos inmobiliarios y una explotación racional de las regiones. Este manejo deberá estar vinculado a un proceso de planeación eficiente que les permita optimizar esos recursos en la búsqueda consciente de la mayor generación de valor posible.